賃貸を効果的に利用する方法
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気楽さがウリ
住宅を購入するよりも賃貸する人が増えてきています。そのメリットは何でしょうか？
- リフォームできない
- リフォームできないというのは最大のデメリットと言えるでしょう。賃貸は自分の持ち物ではないため、自分の意思で改装することができません。その代わり引越しができるといっても、お金も手間もかかるため、そう簡単に引っ越すわけにもいきません。リフォームするしないに関わらず、自分のモノではないということが気になる方は購入を検討した方がよいでしょう。
- 借りられないことがある
- 賃貸契約をする時に審査があります。基本的には支払い能力をみるための審査で、クレジットカードの審査と同じようなものです。貯蓄があったとしても、無収入の人は部屋を借りることがとても難しくなります。定年退職した方が審査を通らなくなったというのはよくある話です。また自営業やフリーランスは収入が安定しないと思われ、審査が通りにくくなります。
- ずっと支払いがある
- 住居の購入と賃貸とどちらが金銭的負担が少ないかと言えば、あまり違わないということになります。もちろん個々の条件にもよるので一概には言えませんが、何十年と言う年月からみるとそんなに大きな違いは出ないことが普通です。購入してローンの支払いが終わったとしても、固定資産税や修繕維持費はかかります。しかし賃貸は、毎月の家賃が死ぬまで必要です。金額の大小と言うよりも、精神的な負担が大きく残ります。