賃貸を効果的に利用する方法
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短期契約型マンション
ウィークリーマンションやマンスリーマンションの特徴についてご説明します。
- 敷金・礼金・仲介手数料
- 金とは保証金のことで、退去時の原状回復費などに当てられます。家賃の１ヶ月か２か月分が一般的です。ペットを飼う場合は６ヶ月などということもあります。礼金は大家への謝礼金で家賃の１ヶ月か２ヶ月となります。仲介手数料は不動産会社への手数料で、家賃の１ヶ月分が一般的です。
- 前家賃・日割り家賃
- 契約日から次の家賃の支払日までの家賃のことです。日割りで計算されます。注意が必要なのは、入居日ではないということです。実際に入居するのが先になったとしても、契約日からの家賃が発生します。次の家賃もまとめて一緒に支払う事もあります。敷金２ヶ月、礼金２ヶ月、仲介手数料１ヶ月、前家賃１ヶ月で、初期費用として家賃の６ヶ月分の用意が必要となります。
- 鍵交換費など
- 初期費用として必要なのはこれだけではありません。まず保険に加入することが条件となります。通常２年で２万円程度の保険に加入します。また鍵の交換費を求められる事があります。その他にオプションとして部屋の消毒などがあります。もちろんこの他に、引越し費や家具の購入費などがありますので、初期費用としてはかなりの額が必要となります。