賃貸を効果的に利用する方法
賃貸は掛け捨て？
少し前までは、持ち家は資産である、賃貸は家賃を払うだけで資産にならないから損だ、という考え方が主流でした。しかし今ではそういう考え方はむしろ少数派なのではないでしょうか。何十年とローンを払っても、ローンを払い終わる頃には資産価値はなくなっています。それよりも場所や負債に縛られない賃貸の方がいいという方が増えているようです。ここではより効果的に賃貸を利用するための情報を提供しています。
- 引越しできる
- 住宅を購入するのではなく賃貸にする最大のメリットは、自由に引越しできることでしょう。例えば結婚した、子供ができた、職場が変わったなどライフスタイルが大きく変化することがあります。そういったときに気軽に住居を変える事ができることは大きなメリットです。また隣人とのトラブルということもあります。住居を購入してしまうとその場を動く事が難しくなります。
- 金銭的負担がない
- 住宅は人性で最大の買い物とよく言われています。一括で買える人はあまりおらず、ほとんどの場合住宅ローンを組むことになります。それは大きな借金を背負い込む事になります。賃貸では毎月の家賃の支払いは必要ですが、負債ではありません。ローンの返済でも家賃でも、毎月の支払い金額、トータルとしての支払い金額ともにそんなに違いはありません。しかし精神的な負担が大きく違います。
- 修繕の必要がない
- 住居は長く住んでいれば修繕が必要となります。賃貸では修繕の負担をする必要がありません。過失による損傷ならば弁償する必要がありますが、基本的には家主の負担となります。極端な話、全壊してしまったとしても再築する必要がないのです。修繕費は経過年数が経つほど金額が大きくなります。修繕費の負担をしなくてよいというのは、賃貸の大きなメリットと言えます。